近日,記者從國內(nèi)一家知名保險公司處獲悉,保險資金投資房地產(chǎn)已原則獲批,有關(guān)監(jiān)管部門正在研究制定保險資金直接投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管細則,此細則最快將在今年年底出臺。
日前,保監(jiān)會政策研究室副主任周道許也向媒體證實,保險資金投資房地產(chǎn)領(lǐng)域已無政策障礙,只待監(jiān)管辦法出臺即可放行。
然而,對市場傳聞年內(nèi)或?qū)⒊雠_監(jiān)管辦法一說,保監(jiān)會持否認態(tài)度。
監(jiān)管辦法年底出臺?
保險資金何時能直接投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域?這一問題一直為保險公司密切關(guān)注。6月7日,在北京舉辦的一次房地產(chǎn)國際投行聚會上,某保險公司投資部人士告訴記者,雖然放行保險資金直接投資于房地產(chǎn)一直沒有得到監(jiān)管部門正面回應,但是有關(guān)監(jiān)管部門正在為制定有關(guān)保險資金直接投資房地產(chǎn)市場的監(jiān)管辦法而忙碌。
記者電話咨詢了泰康、中國人壽、平安保險等幾家保險機構(gòu),得到回答均是聽說過此事,但不確定。
6月1日,保監(jiān)會對外發(fā)布的<保險資金管理暫行辦法(草案)>(以下簡稱草案)征求意見稿又讓這一猜測蒙上了更多懸疑。該草案中規(guī)定,保險資金獲準的投資渠道中包括不動產(chǎn)投資:基礎(chǔ)設(shè)施投資等。
與之前業(yè)界人士料想不同,草案中并沒有對保險資金是否可以投資房地產(chǎn)做出明確規(guī)定。
沒有明確規(guī)定,即是當前還不允許保險資金投資房地產(chǎn)。保監(jiān)會辦公廳有關(guān)人士6月8日接受記者咨詢時介紹,該草案是一個框架性文件,本來就沒包含保險資金是否可以投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的問題。
'草案'只是一個規(guī)定大方向的法規(guī),至于保險資金直接投資房地產(chǎn)領(lǐng)域會出專門的監(jiān)管辦法。平安信托投資公司一位負責人告訴記者,有關(guān)監(jiān)管部門并沒有放棄探索保險資金投資房地產(chǎn)領(lǐng)域監(jiān)管政策的努力,保險資金直接投資房地產(chǎn)領(lǐng)域是大勢所趨。
而周道許日前接受一家媒體記者采訪時亦表示,保險資金直接投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管辦法出臺目前還無法給出一個明確的時間表。在實施細則出臺前,還需經(jīng)過一個對保險資金投資房地產(chǎn)的實質(zhì)性研究階段,而這一階段目前尚未正式啟動。
然而,市場亦有這樣的傳言,最快會在今年年底,一位不愿透露姓名的保險公司投資部有關(guān)人士表示,保險資金直接投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管辦法會在今年年底或明年年初出臺。
對此,保監(jiān)會的態(tài)度卻是:沒有聽說過這個事情,等通知吧,保監(jiān)會資金運用監(jiān)管部制度處、資金處有關(guān)負責人同時向記者否認將出保險資金投資房地產(chǎn)領(lǐng)域具體管理辦法的說法,資金處有關(guān)負責人表示,目前尚沒有放行保險資金直接投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的消息,具體事宜須待通知。
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