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光大證券:調(diào)升億城股份評級"買入"

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2008年03月19日 11:34

    分析師趙強表示，公司2007年業(yè)績符合市場預(yù)期。受惠于北京房價的上漲，項目利潤率的提升是公司業(yè)績增長的重要原因。

    投資方面，億城股份去年僅增加了秦皇島和蘇州兩個項目。從拿地時間來看，都是在11月初完成增發(fā)新股之后，體現(xiàn)了公司管理層對市場的冷靜判斷。截止年底，公司擁有的權(quán)益儲備面積大約為114萬平米，這些項目大約可帶來將近140億的權(quán)益結(jié)算收入，相當于去年結(jié)算收入的7倍�？梢姡袌鏊鶕�(dān)心的公司土地儲備不足是沒有根據(jù)的。此外，公司年底賬面的現(xiàn)金大幅增至13.8億元，同時債務(wù)結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善，長期負債的比重從56%上升到64%，公司的資產(chǎn)負債率則從78%降到56%、凈負債權(quán)益比例則從108%將到12%左右�？梢姽矩攧�(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金充裕，為下一步的投資和項目開發(fā)提供了良好的財務(wù)支持。

    趙強對億城股份每股凈資產(chǎn)的最新重估值為17.82元/股，僅相當于調(diào)整以后2008年預(yù)測盈利的12倍，在地產(chǎn)股中也屬于偏低水平，當前股價具有安全邊際，因此，調(diào)升公司評級由“增持”至“買入”。

來源：中證網(wǎng)

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