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金陵飯店(601007):民族品牌酒店發(fā)展前景廣闊

　【進(jìn)入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2008年02月29日 15:45

朱洋波

    全國首批旅游涉外飯店之一江蘇省首家五星級酒店

    金陵飯店整體排名南京市五星級酒店第一名。公司是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的全國首批旅游涉外飯店之一、江蘇省首家五星級酒店，是具國際影響力的民族品牌酒店，無論是平均房價還是出租率水平均處于南京五星級酒店領(lǐng)先地位。金陵飯店位于南京市最繁華的商業(yè)金融中心，中西餐廳、會議廳設(shè)施齊全，可承接大型宴會和國際會議。隨著南京市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，未來更多商旅客人將南京，為公司的發(fā)展創(chuàng)造了良好的機(jī)遇。

    建立“金陵全球市場營銷系統(tǒng)”業(yè)績穩(wěn)定增長

    公司建立了“金陵全球市場營銷系統(tǒng)”，系統(tǒng)直接訂房量達(dá)到了每月客房總量的70%。公司與全球500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)大公司、世界著名旅行代理商、國際訂房組織建立了密切合作關(guān)系。公司的金陵貴賓計劃已擁有8萬多名會員，為每年客房業(yè)務(wù)總量的穩(wěn)定增長夯實了堅實的基礎(chǔ)。據(jù)統(tǒng)計，公司年平均出租率、平均房價均領(lǐng)先于本地區(qū)其他同檔酒店。公司擁有酒店管理公司18%的股權(quán)，目前酒店管理公司已經(jīng)簽約的酒店管理家數(shù)有27家，并且經(jīng)營了7家經(jīng)濟(jì)型酒店。

    房價存在加速上漲的可能。

    五星級酒店房價存在加速上漲的可能，一般來說，五星級酒店的房價應(yīng)該為所在城市中心區(qū)房價的10%左右，比如上海中心區(qū)房價3-3.5萬元，而上海平均五星級酒店房價在2000元左右，基本是比較合理的。目前南京市中心區(qū)房價在每平米1.5萬元左右，而目前南京的五星級酒店房價只有500多元。我們認(rèn)為五星級酒店的房價存在加速上漲的可能。

    投資地產(chǎn)項目發(fā)展?jié)摿α己?/STRONG>

    地產(chǎn)項目成為經(jīng)營業(yè)績的有力支撐：公司持股30%的金陵置業(yè)，目前在建樓盤主要是江寧區(qū)的瑪斯蘭德別墅項目三期工程，該項目計劃分五期建設(shè)，建設(shè)周期至2011年，總占地面積726畝，距離市中心只需30分鐘，屬于相對品質(zhì)較高的全別墅項目。隨著別墅項目審批的停滯以及財富效應(yīng)的顯現(xiàn)，別墅的需求將愈加旺盛，為公司經(jīng)營業(yè)績增長提供了有力支撐。

    底部抬高重拾升勢

    二級市場上，金陵飯店前期隨大盤大幅調(diào)整后，近日迅速企穩(wěn)，開始穩(wěn)步盤升，該股表現(xiàn)極為抗跌，后市有望繼續(xù)保勢強(qiáng)勢反彈，可重點關(guān)注。

來源：和訊

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