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提前還貸引發(fā)"退保熱潮" 部分銀行取消強制房貸險

打印本稿】 【進入論壇】 【推薦朋友】 【關閉窗口 2007年08月21日 08:24
    貸款買房,必須在銀行指定的保險公司辦理房貸險,這樣的“霸王條款”有望解除了。目前,我市部分銀行已開始松綁強制房貸險,買不買由市民自主選擇。這樣一來,如果按揭一套價值20萬的房子,就可以省1000~1500元左右的保費。

    買不買市民自己決定

    央行1998年頒布的《個人住房貸款管理辦法》中明確規(guī)定,向銀行申請房貸的同時,必須要購買房貸險。這本來是非強制性的建議性條款,但在執(zhí)行的過程中,房貸險卻逐漸演變成強制險種。購房者為數(shù)千保費埋單,受益人卻是銀行,如果不樂意交這筆錢,銀行就不會發(fā)放貸款。

    “連續(xù)3次加息,提前還貸的預約已經(jīng)到了年底!睋(jù)銀行方面透露,為爭奪客戶資源,目前市內(nèi)部分銀行已開始對房貸險進行松綁。換句話說,市民在按揭房貸時,可以自由選擇買或不買房貸險。 

    昨日,市民劉小姐在某銀行辦理了20萬20年的房貸后,就沒有繳納房貸險保費。

    其他銀行也準備跟進

    不過,部分松綁房貸險的銀行,雖然對外宣稱允許客戶自主選擇是否購買房貸險,但在實際的執(zhí)行中,范圍還是局限在一些優(yōu)質(zhì)客戶。而所謂的優(yōu)質(zhì)客戶,主要是指第一次購買商品住宅,并且之前沒有銀行不良記錄的客戶。

    據(jù)了解,由于松綁房貸險影響到客戶的爭奪,目前我市其他銀行也暗自較勁,開始準備跟進。

    提前還貸  教你如何退保費

    銀行里提前還貸熱,也催生了保險公司房貸險退保熱。如果市民打算一次性還清貸款本息,該怎么樣退回保費呢?

    首先,應該在拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明后,取回抵押在銀行的保單正本,然后到保險公司辦理退保手續(xù)。保險公司核實后,即可退還保費。

    各大保險公司對退保要收取一定的手續(xù)費,收取比例和方式各有不同,大多保持在5%~10%。因此,提前還貸的市民都是不能全部拿回剩余保費的。

    據(jù)悉,保監(jiān)會對房貸保險退保尚無統(tǒng)一要求,由于各個保險公司退保手續(xù)費費率和計算方式有差異,所以即使貸款額或保費一樣,購房人所拿到的退保費用也有差別。
 
來源:重慶時報
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