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住房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，住戶可以不找開(kāi)發(fā)商而由保險(xiǎn)公司直接賠付，這種“美事”將在我市實(shí)現(xiàn)。記者從10日召開(kāi)的2007年市建筑管理工作會(huì)上獲悉，《關(guān)于加快推進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(征求意見(jiàn)稿)于當(dāng)日公布，今年將在四類(lèi)工程中重點(diǎn)推行這種建工質(zhì)量險(xiǎn)。
四類(lèi)工程是：政府投資的重點(diǎn)工程；各類(lèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等；大型公共建筑和特大橋梁、隧道等技術(shù)難度大的工程；超規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)限制的新結(jié)構(gòu)、新工藝工程。
據(jù)悉，我市已在施工階段開(kāi)展由建設(shè)單位組織施工單位共同承保的質(zhì)量保修保險(xiǎn)試點(diǎn)，保險(xiǎn)的主要內(nèi)容包括影響工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全的、影響使用安全的以及違背國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文要求的質(zhì)量缺陷保修，一般工程還應(yīng)投保附加的滲漏險(xiǎn)。
今后，商品房預(yù)售時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)將已簽訂的工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)合同或意向書(shū)的詳細(xì)內(nèi)容公示，并如實(shí)告知房屋購(gòu)買(mǎi)人。保險(xiǎn)從工程竣工滿一年后起算，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，最低保險(xiǎn)期限為10年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、維護(hù)結(jié)構(gòu)，最低保險(xiǎn)期限為5年。
市建委負(fù)責(zé)人表示，我市將逐步建立整個(gè)建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理制度�！斑m當(dāng)時(shí)候，將強(qiáng)制實(shí)行工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，要求無(wú)保險(xiǎn)公司承保的建設(shè)工程不能開(kāi)工或竣工驗(yàn)收。
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