999国内免费福利视频飘飘网,最新最全国产AV,亚洲Av无码精品中字

亚洲欧美综合在线天堂,亚洲欧美日韩一区高清中文字幕,国产新进精品视频,免费无码国产一区,色香欲影视天天综合网,高清秒播亚洲午夜免费福利视频,亚洲一区制服无码中字

抵押債券有望成為企業(yè)債主流五大問題亟待解決

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2008年03月26日 09:48

周猛

    去年6月14日，國內(nèi)首只抵押債券——07湘泰格債成功發(fā)行。今年年初，國家發(fā)改委進一步明確企業(yè)債券的發(fā)行可采用信用擔(dān)保、抵押擔(dān)�；虻谌綋�(dān)保等形式。而去年10月12日，銀監(jiān)會下發(fā)了銀行擔(dān)保“禁令”，企業(yè)債券必須向無擔(dān)保、抵押擔(dān)保等其他擔(dān)保方式發(fā)展。而抵押擔(dān)保將會成為未來企業(yè)債券主要的擔(dān)保方式之一。

    抵押債券的相關(guān)問題

    1、抵押物范圍。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以下財物可以抵押：抵押人所有的和依法有權(quán)處分的房屋及其他地上定著物，機器、交通運輸工具及其他財產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地土地使用權(quán)。抵押物除必須符合《擔(dān)保法》規(guī)定的條件外，一般還應(yīng)符合以下條件：堅固耐用，不易毀損；通用性強，容易變現(xiàn)；價值穩(wěn)定，不易貶值，受市場波動的影響小。

    2、抵押率標(biāo)準(zhǔn)。確定抵押率的依據(jù)主要有：（1）抵押物的適用性、變現(xiàn)能力。選擇的抵押物適用性要強，由適用性判斷其變現(xiàn)能力。對變現(xiàn)能力較差的，抵押率應(yīng)適當(dāng)降低。（2）抵押物價值的變動趨勢。一般可從下列方面進行分析：實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值或增值。

    3、審查抵押資產(chǎn)的有效性。對于產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊，所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的資產(chǎn)，債券代理人一定要禁止發(fā)行人進行抵押，因為這部分資產(chǎn)違反法律規(guī)定，會造成無效抵押，失去了擔(dān)保效力，使抵押擔(dān)保債券形成風(fēng)險。

    4、抵押資產(chǎn)保險的要求。在債券存續(xù)期間，發(fā)行人應(yīng)為抵押資產(chǎn)購買必要的保險，保險單上的保險賠償?shù)谝皇芤嫒藶閭钟腥�；辦理抵押擔(dān)保前，抵押人已辦理抵押物保險的，應(yīng)要求保險公司出具變更債券持有人為第一受益人的批單；保險期應(yīng)能夠覆蓋債券存續(xù)期，如有多份保單，則最早到期保單的保險期限應(yīng)能夠覆蓋債券存續(xù)期；投�？傊挡簧儆诘盅何锕纼r總值；抵押有效期內(nèi)，發(fā)行人不得以任何理由中斷保險或退保。

    5、抵押資產(chǎn)的評估。在評估方法上，要根據(jù)實際情況合理采用市場比較法、收益還原法、成本法、清算價格法和基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法等，采用保守性原則，使抵押的風(fēng)險最小化。

    6、抵押登記。抵押物須依法到相關(guān)部門進行登記，登記后抵押合同才能生效。

    7、抵押資產(chǎn)的監(jiān)管。因為發(fā)行人在抵押期間不轉(zhuǎn)移對抵押品的占有，發(fā)行人設(shè)定抵押后仍占有抵押品，所以抵押資產(chǎn)監(jiān)管人監(jiān)管抵押品存在很多困難。對于債券抵押資產(chǎn)，債券代理人每年對其評估一次，并把評估結(jié)果進行披露，對抵押品價值滅失或減少的，要求發(fā)行人追加抵押財產(chǎn)，形成動態(tài)的監(jiān)管制度。

    8、抵押資產(chǎn)變現(xiàn)。新《破產(chǎn)法》的頒布為抵押擔(dān)保企業(yè)債券的發(fā)行掃除了一道法律障礙，有利于抵押擔(dān)保企業(yè)債券的發(fā)展。由于抵押物大多是個性化而非標(biāo)準(zhǔn)化的財產(chǎn)，這就需要一個發(fā)達的二級流通市場。

    9、相關(guān)機構(gòu)。與銀行擔(dān)保的企業(yè)債券相比，抵押債券的中介機構(gòu)無需擔(dān)保人，但需要以下三個中介機構(gòu)配合：資產(chǎn)評估機構(gòu)、債券代理人、抵押資產(chǎn)監(jiān)管人。

來源：中國證券報

中國經(jīng)濟網(wǎng)聲明：股市資訊來源于合作媒體及機構(gòu)，屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。