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魯商集團注入地產(chǎn) *ST萬杰重組艱難起步

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2007年10月13日 14:50

李俊輝

    *ST萬杰(600223)將變身為房地產(chǎn)公司。

    10月9日，*ST萬杰發(fā)布公告：山東省商業(yè)集團總公司(魯商集團)將介入重組，無償受讓現(xiàn)大股東萬杰集團所持有的18232.5萬股(占總股本的34%)股票。

    不過，這一重組方案還處于框架協(xié)議階段，如果方案落定，魯商集團也將擁有第二家上市公司(現(xiàn)有上市公司是銀座股份(600858)，主業(yè)是商品零售)，為集團旗下的另一塊利潤豐厚的業(yè)務(wù)——房地產(chǎn)開發(fā)打造一個資本平臺。

    殼資源政府造

    雖然是地道的民營家族式企業(yè)，萬杰集團卻擁有不凡的政府背景，創(chuàng)始人孫啟玉曾是三屆全國人大代表，還曾任淄博市博山區(qū)委副書記，山東省銀監(jiān)局負責(zé)人也曾公開表示，萬杰集團的重組肯定要由政府主導(dǎo)。

    中力天和投資咨詢有限公司的李意堅曾經(jīng)幾次去淄博對萬杰集團進行實地調(diào)研。他說，從調(diào)研情況來看，這家企業(yè)在淄博當?shù)�、在山東省內(nèi)都非常受政府重視，政府肯定會積極想辦法，保證萬杰順利重組。

    李意堅說，萬杰的欠債太多，自己已經(jīng)沒有能力償還，而破產(chǎn)的話，對地方穩(wěn)定、對銀行都不利。依據(jù)調(diào)研掌握的情況推斷，重組應(yīng)當是由政府和債權(quán)人協(xié)商，豁免一部分債務(wù)，或者通過資產(chǎn)置換沖抵。

    記者就*ST萬杰重組一事咨詢了淄博市政府金融證券工作辦公室，一位工作人員告訴記者，本次重組萬杰采用的是“債務(wù)匹配資產(chǎn)”的置換方式，即債務(wù)重組后，按照債務(wù)與資產(chǎn)相匹配的原則，由上市公司和置出資產(chǎn)承接方分擔相應(yīng)比例債務(wù)。該辦公室上市科的李姓負責(zé)人說，這次政府準備接手的是上市公司的醫(yī)院和醫(yī)學(xué)院，至于沒有放在上市公司里的萬杰集團資產(chǎn)不會涉及。但她同時表示，目前還只是一個框架協(xié)議，都還沒有最后確定。

    按照這種說法，淄博市政府接手醫(yī)院和醫(yī)學(xué)院以后，也要按這二者在上市公司中的資產(chǎn)比例承擔相應(yīng)的債務(wù)，也就是替萬杰償還一部分債務(wù)。

    李意堅表示，經(jīng)過詳細的調(diào)研考察，他們發(fā)現(xiàn)*ST萬杰資產(chǎn)情況遠好于大多數(shù)ST公司，其巨額債務(wù)目前基本有了比較妥善的解決方案，是一個非常好的殼資源。

    重組仍有難度

    官方資料顯示，魯商集團以零售業(yè)為主體，涉足制藥、房地產(chǎn)、教育、傳媒、酒店、啤酒制造、投資等多個領(lǐng)域。2006年，集團銷售收入100多億元，總資產(chǎn)75億元。旗下主要地產(chǎn)品牌是魯商置業(yè)和銀座地產(chǎn)。

    山東省魯商置業(yè)(集團)有限公司下設(shè)山東省商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司、青島星洲世源置業(yè)有限公司、北京銀座合智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等十三家項目公司，年開發(fā)量逾100萬平方米，年投資額超過30億元，已經(jīng)形成了商業(yè)物業(yè)、住宅產(chǎn)品和高端別墅完整的開發(fā)鏈條。

    魯商集團資產(chǎn)管理中心的劉姓負責(zé)人對集團將要注入地產(chǎn)資產(chǎn)到*ST萬杰并沒有否認，但他表示目前還只是一個框架協(xié)議，要如何注入那些資產(chǎn)都還沒有確定。而且還要等到萬杰的債務(wù)重組進行完之后，才會啟動資產(chǎn)注入等動作。但銀座地產(chǎn)的一位中層說，目前他們還只是聽說有重組這件事，但沒有收到上級的任何通知，也沒有為重組萬杰做任何特別準備。

    記者以投資者的身份就重組事宜咨詢了*ST萬杰證券部，一位女性工作人員解釋說，重組除了保留化纖、紡織、熱電等主營產(chǎn)業(yè)外，醫(yī)院和醫(yī)學(xué)院雖然準備轉(zhuǎn)出，但制藥企業(yè)還將繼續(xù)保留在上市公司中。她說：“目前這個只是一個框架協(xié)議，仍然存在重組失敗的可能性�！�

    齊魯證券的胡偉東表示，*ST萬杰曾經(jīng)是A股中股價最低的一只股票，關(guān)于它的重組傳聞之前也有過幾次，最后都沒有了下文。它欠債太多，重組難度比較大，對這次重組也只能謹慎樂觀。

    記者隨后又致電了萬杰醫(yī)院、萬杰醫(yī)學(xué)院、萬杰制藥等單位，工作人員都表示已經(jīng)獲悉了要重組的事，但還沒有收到任何正式通知。

來源：中國經(jīng)營報

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