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華業(yè)地產(chǎn):土地儲備豐厚有望啟動

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2007年09月25日 09:20

    公司大股東華業(yè)發(fā)展自己并不從事房地產(chǎn)開發(fā)，其除了華業(yè)地產(chǎn)之外，并沒有其他房地產(chǎn)開發(fā)平臺，因此也保證了大股東所獲得的項目儲備將全部成為華業(yè)地產(chǎn)的囊中之物。

    目前公司開發(fā)項目如北京的華業(yè)玫瑰雅苑，長春的華業(yè)玫瑰谷和深圳的華業(yè)玫瑰郡等項目共計建筑面積約67萬平方米均已陸續(xù)開工，并將在年底預(yù)售，隨著這些項目陸續(xù)結(jié)算，將給公司帶來巨額利潤，預(yù)計未來三年公司凈利潤復(fù)合增長率有望超過50%。而大股東現(xiàn)有土地儲備相當豐富，主要集中在北京通州等地，一旦大股東土地儲備順利注入，將保障公司未來的開發(fā)用地，足以支撐未來高速增長。

    由于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有一定波動性，因此持有一定的優(yōu)質(zhì)出租物業(yè)將可以獲得穩(wěn)定的出租收益以及物業(yè)的持續(xù)增值，這樣既能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)對抗不可預(yù)期的行業(yè)波動，又能獲得比較穩(wěn)健而良好的回報。華業(yè)地產(chǎn)在公司發(fā)展策略上也體現(xiàn)了該原則，目前公司持有了一些優(yōu)質(zhì)商業(yè)出租物業(yè)，擁有出租物業(yè)近5萬平方米，同時公司還將在今后的新開發(fā)樓盤中預(yù)留一部分商鋪長期持有，以此獲得出租收益以及物業(yè)本身的持續(xù)增值。前期該股下跌橫盤整理，短線有望反彈，可適當關(guān)注。(浙商證券陳泳潮)

來源：金融界

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