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次按影響匯控出售總部大廈交易
 【進(jìn)入論壇】 【推薦朋友】 【關(guān)閉窗口 2007年09月04日 11:06
張楠
    
    受美國(guó)次按風(fēng)暴影響,匯豐控股(0005.HK)位于英國(guó)倫敦的環(huán)球總部大廈的買家西班牙房地產(chǎn)公司Metrovacesa目前需要另覓銀行,為余下尚未繳付的8億英鎊(約126億港元)資金尋求融資。

    今年上半年,匯控以10.9億英鎊(約173億港元)作價(jià),出售位于英國(guó)倫敦金絲雀碼頭的環(huán)球總部大廈。該筆交易創(chuàng)下英國(guó)有史以來(lái)最大宗房地產(chǎn)單項(xiàng)交易的紀(jì)錄。匯控于2002年搬入該建筑,出售后,匯豐銀行將繼續(xù)以20年租約在樓內(nèi)辦公,期滿后還可再續(xù)約5年。

    Metrovacesa公司在西班牙和法國(guó)擁有超過(guò)4300萬(wàn)平方英尺的出租辦公樓,其住房業(yè)集中在西班牙。據(jù)英國(guó)報(bào)紙報(bào)道,Metrovacesa總價(jià)中的8億英鎊原定是向匯控作出短期融資;然后,匯控則會(huì)將此項(xiàng)短期融資貸款,透過(guò)證券化方式在市場(chǎng)出售,借此達(dá)到將總部大樓涉及的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)完全清除。不過(guò),次按引發(fā)的信貸危機(jī)令市場(chǎng)資金緊絀,資產(chǎn)證券化市場(chǎng)的價(jià)格亦出現(xiàn)大幅下挫,令交易出現(xiàn)問(wèn)題。
來(lái)源: 中國(guó)證券報(bào)  
 
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