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中糧地產(chǎn)擬發(fā)12億期限不超10年的公司債

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2007年10月30日 07:41

陸洲朱宇陳勁

    中糧地產(chǎn)(000031)今日公告表示，公司擬在中國境內(nèi)發(fā)行本金總額12億元人民幣的公司債券，面值一百元，按面值發(fā)行。

    公告稱，本次公司債券發(fā)行不向公司原A股股東配售；債券的期限為不超過10年，具體期限提請股東大會授權(quán)董事會決定；本期公司債券募集資金擬用2.4億元償還商業(yè)銀行貸款，剩余資金擬用于補充公司流動資金；本期公司債券的股東大會決議有效期為自股東大會審議通過之日起12個月。

    中糧地產(chǎn)前三季度實現(xiàn)凈利潤2.76億元，每股收益0.382元。公司預(yù)計，2007年凈利潤同比增長50%-100%。業(yè)績增長主要是2007年上半年公司出售深圳新安湖實業(yè)有限公司收益權(quán)獲得稅前投資收益2.85億元及第四季度可能收到招商證券分紅所致。

    三季報顯示，公司持有中匯醫(yī)藥(000809)、招商銀行(600036)、江西銅業(yè)(600362)、S深寶安A(000009)等公司股票，累計初始投資成本1356.91萬元。中糧地產(chǎn)還持有招商證券、光大銀行、金瑞期貨經(jīng)紀公司等公司股權(quán)，累計初始投資成本1.92億元。

    今日披露三季報的多家房地產(chǎn)公司均實現(xiàn)了業(yè)績大幅增長。

    萬科(000002)今日公布的三季報顯示，截至三季度末，公司累計實現(xiàn)營業(yè)收入141.7億元，凈利潤19.2億元，同比分別增長66.6%和31.9%，前三季度每股收益0.29元。由于截至目前良好的銷售狀況，公司可結(jié)算資源大幅上升，萬科預(yù)計2007年全年凈利潤較去年增長100%-150%。

    三季報顯示，因公司裝修房比例上升，結(jié)算節(jié)奏有所放緩。三季度共實現(xiàn)結(jié)算面積29.9萬平方米，結(jié)算收入29.8億元，同比分別增長15.0%和66.5%；實現(xiàn)凈利潤2.5億元，同比增加36.2%。截至9月底，公司尚有385.7萬平方米已銷售資源未竣工結(jié)算，簽約金額合計約310.7億元。萬科稱，因上半年公司銷售大幅度增長，預(yù)計四季度結(jié)算量將顯著上升。

    上實發(fā)展(600748)前三季度實現(xiàn)凈利潤1.01億元，每股收益0.17元。第三季度實現(xiàn)凈利潤7197萬元，比上年同期增長10143.92%。公司同時擬在中國證券一級市場申購新股。公告稱，用于申購新股的資金總額不超過人民幣4億元，新股申購期限自2007年11月7日起12個月內(nèi)。

    名流置業(yè)(000667)前三季度實現(xiàn)凈利潤2.08億元，每股收益0.273元。第三季度業(yè)績同比增長807.47%。三季報預(yù)計，公司2007年度凈利潤比上年度同期增長150%-200%。增長原因是公司開發(fā)的武漢“名流·人和天地”項目的銷售較上年大幅增長，各項目均按計劃完成銷售。

    華僑城A(000069)前三季度實現(xiàn)凈利潤2.21億元，每股收益0.191元。第三季度業(yè)績同比增長11.27%。公司持有建設(shè)銀行(601939)、中國神華(601088)、中海油服(601808)等公司股權(quán)，累計初始投資金額1111.34萬元，報告期損益為474.32萬元。

    萬通地產(chǎn)(600246)前三季度實現(xiàn)凈利潤1.34億元，每股收益0.466元。三季報顯示，公司營業(yè)總收入同比增長44860.95%，主要原因是萬通地產(chǎn)控股子公司萬通時尚、萬置公司于本期商品房交付使用確認收入所致。公司預(yù)收的售房款同比增長35.45%，原因主要是今年公司開發(fā)的項目銷售狀況良好，售價持續(xù)上升。

    金融街(000402)預(yù)計今年全年凈利潤同比增長約30%至50%，主要原因是公司開發(fā)的寫字樓項目確認收入且投資收益增加導(dǎo)致公司凈利潤增長。

來源：中國證券報

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