ST臥龍(愛股,行情,資訊)(600173)擬向不超過十家特定投資者非公開發(fā)行不少于5000萬股不超過10000萬股A股，募集資金規(guī)模將不超過12億元，用于臥龍?zhí)煜闳A庭、臥龍金湖灣及五洲世紀(jì)城三項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。受此消息刺激，該股昨日上漲0.31%，報(bào)收13.05元。
據(jù)介紹，天香華庭項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷售收入18.0億元，凈利潤(rùn)3.4億元，動(dòng)態(tài)投資回收期2.9年；金湖灣項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷售收入15.3億元，凈利潤(rùn)2.7億元，動(dòng)態(tài)投資回收期3.0年；世紀(jì)城項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷售收入51.4億元，凈利潤(rùn)10.0億元，動(dòng)態(tài)投資回收期5.3年；以上項(xiàng)目募資投入金額合計(jì)12億元。
公司表示，2007年上半年，公司現(xiàn)控股股東臥龍置業(yè)通過資產(chǎn)置換及定向增發(fā)方式對(duì)上市公司進(jìn)行了重租，將其旗下所有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)注入公司，同時(shí)將原有生產(chǎn)銷售水泥的資產(chǎn)置出。通過重組，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)已轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，徹底擺脫了重租前的經(jīng)營(yíng)困境。通過本次發(fā)行，有利于實(shí)現(xiàn)公司中長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)目標(biāo)，增強(qiáng)公司的持續(xù)盈利能力，改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步增強(qiáng)公司房地產(chǎn)開發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)力。
分析人士認(rèn)為，公司整體上市后，轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，解決了臥龍房地產(chǎn)企業(yè)的資本平臺(tái)問題，并將持續(xù)做大做強(qiáng)臥龍房地產(chǎn)業(yè)。本次定向增發(fā)投資地產(chǎn)項(xiàng)目，將為公司未來增加新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，該股可中長(zhǎng)線跟蹤。不過，由于利好已消化，短線建議逢高減磅。
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