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酒店業(yè):奧運(yùn)催生"饕餮大戰(zhàn)" 推薦兩只股

2007年08月10日 09:08

王昭丞

    前天是2008年北京奧運(yùn)會倒計時一周年的日子，眾多目光聚焦北京。在“奧運(yùn)效應(yīng)”催動下，中國各行業(yè)面臨一個前所未有的商機(jī)。特別是酒店行業(yè)，伴隨著大量游客的涌入，酒店數(shù)量會激增，同時，在奧運(yùn)會后，還有2010年上海世博會及廣州亞運(yùn)會等一系列國際性活動，中國酒店行業(yè)面臨一個高速發(fā)展的時機(jī)。

    國內(nèi)外爭搶奧運(yùn)大餐

    在奧運(yùn)會期間，日均50萬人次的旅客流量將考驗(yàn)著北京酒店業(yè)的接納能力。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京五星至三星級酒店客房量將從8.5萬間增至2008年中期的10萬間，預(yù)計今年年底，北京地區(qū)經(jīng)濟(jì)型酒店總量有望突破200家。

    目前,從奧組委在北京的112家簽約酒店情況看：五星級38家，價格為353美元；四星級40家，價格為272美元；三星級34家，價格為176美元。是目前北京相對應(yīng)酒店平均價格的3-4倍。而此前北京市政府和發(fā)改委官員宣布，奧運(yùn)期間將不限制酒店定價。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，奧運(yùn)期間三星級酒店的均價在350美元左右，豪華五星級酒店價格在500-800美元之間。

    隨著奧運(yùn)會日漸臨近，北京已成為酒店業(yè)諸侯的集聚地。除了如家在北京依然穩(wěn)扎穩(wěn)打之外，7天、速8、錦江之星、莫泰等品牌都在制定完整的奧運(yùn)計劃。

    據(jù)悉，在兩個月的時間內(nèi)，7天連鎖酒店在北京連開了3家連鎖店，并計劃在年底前開20家直營店。7天連鎖酒店此番高調(diào)進(jìn)入北京經(jīng)濟(jì)型酒店市場，并把挑戰(zhàn)矛頭對準(zhǔn)業(yè)內(nèi)老大如家連鎖酒店；而如家快捷酒店2007年1月-6月，在北京地區(qū)增加了9家經(jīng)濟(jì)型酒店，目前如家在北京地區(qū)的開店數(shù)量為40家，計劃2008年將達(dá)到50家。

    巨大的“賺錢效應(yīng)”同樣讓國外酒店巨頭們眼饞，他們紛紛進(jìn)駐中國市場。萬豪國際集團(tuán)此前宣布將于杭州開設(shè)兩家新酒店，屆時萬豪在上海及附近城市的酒店數(shù)目將增至15家；法國雅高酒店集團(tuán)也在早前宣布旗下亞太區(qū)第300間酒店———北京西單美爵酒店正式運(yùn)營。

    據(jù)戴德梁行日前發(fā)表的一季度市場報告顯示，2008年奧運(yùn)會前，北京將有10家新的五星級酒店陸續(xù)投入使用，分別為希爾頓、麗茲·卡爾頓、萬豪、索菲特、洲際、凱悅、柏悅、君悅、香格里拉和威斯汀。這些酒店除了選擇傳統(tǒng)的商務(wù)熱點(diǎn)區(qū)域如CBD、金融街外，也開始將觸角伸向了一些新興區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士指出，目前幾乎所有國內(nèi)外知名品牌酒店都欲趕在2008年北京奧運(yùn)會之前入駐北京或輻射城市，中國酒店業(yè)的“饕餮大戰(zhàn)”正在打響。

    國內(nèi)酒店行業(yè)分化嚴(yán)重

    目前我國酒店整體仍然持續(xù)供過于求，全國200余家五星級飯店有一半經(jīng)營虧損，12000家星級酒店里更是出現(xiàn)大面積虧損，即便是在酒店市場需求巨大的北京，酒店經(jīng)營總體狀況也是不容樂觀。有數(shù)據(jù)顯示，北京酒店業(yè)三星級以下虧損面近46%；四星和五星中有37%虧損。

    在上市公司方面，兩級分化格局仍繼續(xù)深化，但行業(yè)重組、品牌擴(kuò)張以及經(jīng)濟(jì)型酒店的活躍賦予龍頭企業(yè)如錦江股份(600754)  、華天酒店(000428)快速發(fā)展的機(jī)會，而其他酒店如新都酒店(000033)、東方賓館(000524)基本處于微利甚至虧損狀態(tài)。

    目前，國內(nèi)星級酒店客房出租率在60%左右，其毛利率在20%~30%；而經(jīng)濟(jì)型酒店的客房出租率平均在82%以上，節(jié)假日更是高達(dá)95%以上，其毛利率可達(dá)到40%甚至超過50%。眾多國內(nèi)酒店巨頭們對經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)行瘋狂投入和擴(kuò)張，競爭已呈現(xiàn)白熱化趨勢，但仍保持200%-300%的擴(kuò)張增速。

    避免后奧運(yùn)時代的尷尬

    在酒店投資熱潮方興未艾時，人們不應(yīng)該忘記雅典、亞特蘭大、悉尼的高檔酒店在奧運(yùn)會后兩三年出現(xiàn)大批量的空置現(xiàn)象。2008年北京奧運(yùn)會后，是否也會重蹈覆轍？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，奧運(yùn)后市場對酒店的需求將降低，酒店的入住率會明顯下降，價格也會隨之降低很多，雖然短期需求能提高短期盈利，但長期的消費(fèi)需求才是酒店生存之本，各酒店應(yīng)該以鮮明的賣點(diǎn)去培育市場。

    但也有分析認(rèn)為，奧運(yùn)會之后，上海世博會必將成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一個“超級引擎”，這是因?yàn)閵W運(yùn)會僅持續(xù)17天，而世博會則將持續(xù)184天，預(yù)計將有超過170多個國家來參展，觀眾人數(shù)也有數(shù)百萬，酒店業(yè)的熱度將會從北京轉(zhuǎn)移到上海及長三角地區(qū)，從而再度激化酒店業(yè)的發(fā)展。

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來源：全景網(wǎng)絡(luò)－證券時報

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