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世紀中天:大股東攜手華潤開發(fā)土地

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關閉窗口】 2007年12月10日 11:04

羅平華

    12月8日，世紀中天  (000540)進入該新版大股東金世旗國際控股股份有限公司與華潤集團下屬的華潤漢威城市建設(香港)有限公司在貴陽簽署了合作協(xié)議，雙方將共同出資成立一家名為華潤貴陽城市建設有限公司”的企業(yè)，開發(fā)貴陽市云巖區(qū)總占地面積為9.53平方公里的城區(qū)處女地”。

    大股東攜手華潤

    根據(jù)協(xié)議，華潤貴陽公司投資總額為7.3億元，其中注冊資本為3億元，金世旗現(xiàn)金出資5000萬元，占公司16.67%股份，華潤方面出資為2.5億元等值外匯出資，占股比例為83.33%，另外還要提供4.3億元等值外匯流動資金或者融資。

    據(jù)介紹，早在2006年，金世旗就與貴陽市云巖區(qū)政府簽署了《貴陽市云巖區(qū)漁安、安井片區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議》，為此，金世旗成立了貴陽云巖漁安安井片區(qū)開發(fā)建設有限公司”運作該項目，并聘請英國最大的工程顧問公司阿特金斯集團對整個項目進行整體規(guī)劃設計。

    該區(qū)域總面積為9.53平方公里，作為距離貴陽市中心城區(qū)最近的新城項目，片區(qū)將分期發(fā)展成為集旅游休閑、商務會展、國際知名的生態(tài)休閑城市新區(qū)。金世旗為尋求更具國際眼光的合作伙伴，在今年引入華潤并隨即進入實質性談判階段，協(xié)議簽署之后，開發(fā)將由中外合資的華潤貴陽公司來完成。

    這是華潤集團在貴州省的最大一筆投資，也是華潤下屬的華潤漢威目前為止額度最大的一筆投資�！� 華潤漢威總裁任榮在簽約儀式上表示。此外，華潤方面還透露說，將與金世旗開展更為廣泛、更具深度的投資合作，其中包括結合貴州省自身優(yōu)勢的省內礦產資源與旅游資源的后期合作可能性。

    有望實現(xiàn)無縫對接”

    據(jù)了解，金世旗自2006年底進入世紀中天成為實際控制人后，就通過現(xiàn)金注資、股改、定向增發(fā)等方式讓公司運作逐漸改變幾年前的疲態(tài)。目前，世紀中天的定向增發(fā)正在順利推進，一旦獲得監(jiān)管部門通過，將會解決目前的與大股東同業(yè)競爭等問題，使公司發(fā)展走上快車道。

    對于大股東攜手華潤對世紀中天的影響，一位參加簽約儀式的貴陽市房地產界人士表示，華潤貴陽公司進行漁安、安井片區(qū)的一級土地開發(fā)之后，隨后的房地產開發(fā)將按照規(guī)定進行土地招拍掛程序，然后才是房地產開發(fā)商的進駐，世紀中天屆時將具備‘先天優(yōu)勢’�！�

    該人士還分析說，漁安、安井片區(qū)是貴陽市目前最大的一塊中心城區(qū)未成片開發(fā)土地，世紀中天目前的樓盤中天世紀新城”、Townhouse別墅區(qū)就在這個區(qū)域外圍，中天世紀新城”三期預計將于2008年初面市銷售，目前的二期已經(jīng)全部售罄，業(yè)主正在辦理交房手續(xù)。對于將來的開發(fā)，世紀中天依靠現(xiàn)有樓盤帶動人氣的同時，因為大股東前期的土地一級開發(fā)優(yōu)勢，對于接下來的房地產開發(fā)享有一種天然的無縫對接”優(yōu)勢，這是其他想要來爭食蛋糕的房開商不得不考慮的問題。

    根據(jù)此前的股改承諾，世紀中天2007年凈利潤不能低于1億元，2008年、2009年每年的凈利潤遞增幅度不能少于30%。對此，世紀中天相關高管表示，公司方面對于業(yè)績承諾如期實現(xiàn)具有充足信心，且公司業(yè)績將全部來源于房地產開發(fā)的主營業(yè)務。

來源：證券時報

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