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海星科技:低價地產(chǎn)龍頭騰飛在即

　【進入論壇】　【推薦朋友】　【關(guān)閉窗口】 2007年09月03日 11:13

肖華

    投資要點：

    1、公司開發(fā)的海星城市廣場已全面實現(xiàn)封頂，并取得了商品房預售許可證，開始正式對外銷售。公司股東大會近期通過收購房地產(chǎn)公司議案，進一步提升其在房地產(chǎn)領域開發(fā)實力，從而獲得更多的利潤增長空間。

    2、海星科技投資的國家重點高速公路大廣線通許段64.228公里高速公路全線開通，3月15日全面實施計重收費模式，將會為公司帶來巨額現(xiàn)金流。

    3、公司自主研發(fā)的“動態(tài)口令身份認證系統(tǒng)”使其在信息安全領域?qū)崿F(xiàn)市場突破。

    4、軍工背景，未來資產(chǎn)整合想象空間巨大。

    一、西部地產(chǎn)龍頭業(yè)務進入全面收獲期

    公司已經(jīng)公布的2006年中期報告顯示，報告期內(nèi)，公司完成了對房地產(chǎn)項目的后期投入，業(yè)務進入全面收獲期。公司所屬的海星房地產(chǎn)公司開發(fā)的高檔商業(yè)樓盤“海星城市廣場”位于西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，已按計劃全面投入使用，銷售態(tài)勢和資金回籠情況良好。公司的房地產(chǎn)項目集中于西部中心城市西安，從市場前景看，國家宏觀調(diào)控措施和國內(nèi)各大房地產(chǎn)商進入西安市增大了公司的競爭壓力，但西部地區(qū)的房地產(chǎn)等基礎設施產(chǎn)業(yè)在短期內(nèi)仍屬于發(fā)展前景較好的高毛利率產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國家關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)、保障供給和穩(wěn)定房價的原則，公司及房地產(chǎn)公司在積極尋求新的土地資源儲備的同時，也將逐步調(diào)整房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，以適應國家宏觀政策的走向并增強公司在房地產(chǎn)領域的綜合競爭力。中報顯示，上半年公司房地產(chǎn)實現(xiàn)1472.75萬元的主營業(yè)務利潤，毛利率高達36.09%，甚至高于同期國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)龍頭萬科28.47%的毛利率，發(fā)展?jié)摿薮�，業(yè)績提升值得期待。

    二、公路項目全線開通提供巨額穩(wěn)定現(xiàn)金流

    公司抓住河南省放開高速公路建設投資市場的契機，參股了“阿榮旗至深圳國家重點公路河南境內(nèi)開封至通許(周口界)段”項目的投資和建設。該項目由海星科技與大股東海星集團共同投資建設，其中G海星擁有該項目35%的權(quán)益，而隨著高速公路的全線建成開通，為公司迎來的穩(wěn)定的盈利增長點。

    另外，大廣高速開通段3月15日全面實施計重收費模式。隨著計重收費在全部高速公路以及普通收費公路的實施，將通過提高單車收入、節(jié)省維修費用的方式提高上市公司的盈利能力。而從已經(jīng)實施計重收費的線路來看，計重收費確實達到了提高收費水平的效果，尤其是貨車比例較高的公司提升效應越明顯。比如贛粵高速(行情,資訊)，江西省于7月1日起對全省高速公路及平行國道實施計重收費后，導致06年3季度的業(yè)績大幅增長，原有資產(chǎn)通行費收入增長35.3%。因此，公路項目將每年為公司帶來穩(wěn)定的收入與巨額現(xiàn)金流。

    三、8元超跌科技黑馬底部爆發(fā)

    公司是我國西部地區(qū)最大的軟件開發(fā)企業(yè)。公司的海星電腦成為INTEL公司在西北地區(qū)唯一一家合作伙伴；并且公司簽下思科在中國最大的IP電話訂單，構(gòu)建新疆縣級以上區(qū)域IP語音電話網(wǎng)；且自主研發(fā)的“動態(tài)口令身份認證系統(tǒng)”在信息安全領域?qū)崿F(xiàn)市場突破。公司旗下海星萬山軟件開發(fā)的“金劍”審計軟件已通過國家審計署鑒定，成功用于工商企業(yè)；具有自主創(chuàng)新的一卡通、信息安全系統(tǒng)、國有資產(chǎn)監(jiān)管信息化系統(tǒng)、游戲軟件、智能安防產(chǎn)品等項目已經(jīng)基本完成研發(fā)，進入市場推廣期；未來公司將建設成為國內(nèi)最大的信息安全產(chǎn)品基地之一，前景極其看好。四、借政策之東風軍工背景助一臂之力今年以來，《關(guān)于非公有制經(jīng)濟參與國防科技工業(yè)建設的指導意見》、《非公有制經(jīng)濟參與國防科技工業(yè)建設指南》等促進軍工企業(yè)轉(zhuǎn)型和深化改革的政策紛紛出臺，國家對于軍工企業(yè)改造的扶持力度明顯增強，航天科技(行情,資訊)等軍工概念股持續(xù)上揚，北方天鳥(行情,資訊)停牌前35個交易日大漲近200%，更加激發(fā)了相關(guān)品種的巨大想象空間，北方創(chuàng)業(yè)(行情,資訊)、北方國際(行情,資訊)等軍工背景個股持續(xù)走強，在榜樣的帶動下，市場資金基于軍工板塊重組預期的戰(zhàn)略性配置有望全面爆發(fā)。公司有著深藏不露的軍工題材。公司的第二大股東為西安飛機工業(yè)(集團)有限公司：國內(nèi)大型的軍工集團。隨著軍工概念逐步被市場挖掘，想象空間將徹底打開。

    投資評級：隨著海星房地產(chǎn)公司開發(fā)的高檔商業(yè)樓盤"海星城市廣場"的全面封頂，銷售態(tài)勢和資金回籠情況良好，以及公路項目的開通帶來的巨額穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益，將為公司未來發(fā)展提供持續(xù)的動力，預計07、08年公司將迎來業(yè)績拐點，而目前該股股價仍停留在8元附近，價值還未被市場充分挖掘，給予"推薦"評級。

來源：金融界

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