昨天,58同城宣布以現(xiàn)金加股票的方式收購(gòu)安居客集團(tuán),交易金額為2.6701億美元。此次并購(gòu)后,將成立58安居客房產(chǎn)集團(tuán),繼續(xù)堅(jiān)持只做平臺(tái)的定位,構(gòu)建面向新房、二手房、租房等全領(lǐng)域業(yè)務(wù)。而安居客仍將保有品牌獨(dú)立性,保留其網(wǎng)站、APP等品牌資產(chǎn)。58同城CEO姚勁波表示,未來(lái)會(huì)以更激進(jìn)的方式投入這一市場(chǎng)和研發(fā)中。
58野心:
做找房平臺(tái)老大
58同城近期的收購(gòu)野心不容小覷。此前2月剛宣布以億元級(jí)別收購(gòu)駕校一點(diǎn)通,3月立刻又把安居客收入囊中。在人事安排方面,58同城集團(tuán)高級(jí)副總裁莊建東將擔(dān)任新的房產(chǎn)事業(yè)群總裁,安居客創(chuàng)始人CEO梁偉平將退居首席顧問(wèn)。同時(shí)58同城將拿出1000萬(wàn)美元對(duì)安居客原有團(tuán)隊(duì)進(jìn)行股票激勵(lì)。
58同城在房產(chǎn)領(lǐng)域具有大平臺(tái)的剛需流量?jī)?yōu)勢(shì),而安居樂(lè)的優(yōu)勢(shì)則在于一、二線城市和東部沿海。按姚勁波的構(gòu)想,收購(gòu)?fù)瓿珊,兩平臺(tái)將數(shù)據(jù)打通,互利互補(bǔ)。未來(lái),安居客品牌將幫助58同城進(jìn)入新房代理市場(chǎng),58同城則補(bǔ)充安居客在租房方面的不足。在二手房領(lǐng)域,58同城繼續(xù)定位剛需,而安居客則定位高端專業(yè)找房平臺(tái)。58同城已經(jīng)涉足的金融服務(wù)也將給兩家用戶同時(shí)提供服務(wù)。
姚勁波稱,兩家合并后將是絕對(duì)第一的找房平臺(tái)。他還表示:“我們會(huì)以更激進(jìn)的方式投入市場(chǎng)和研發(fā)中,并適當(dāng)擴(kuò)大團(tuán)隊(duì)規(guī)!,F(xiàn)在只是行業(yè)爆發(fā)的開始,我們將有足夠的資金儲(chǔ)備著眼未來(lái),而不是短期利潤(rùn)!
安居客
為什么選擇被收購(gòu)?
羊城晚報(bào)記者了解到,安居客創(chuàng)立于2007年,在開始的幾年,趕上中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)的安居客發(fā)展勢(shì)頭良好,也先后獲得了來(lái)自經(jīng)緯創(chuàng)投的2200萬(wàn)美元投資,以及百度在2011年5000萬(wàn)美元的戰(zhàn)略投資。但情況在2014年發(fā)生了逆轉(zhuǎn),房產(chǎn)市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下,二手房市場(chǎng)首當(dāng)其沖,部分城市二手房成交量一度下滑超過(guò)50%。去年,安居客重啟上市計(jì)劃時(shí),估值一度高達(dá)15億美元,而此次出售價(jià)格僅2億多美元。
在大環(huán)境遇冷的情況下,安居客繼續(xù)對(duì)房源點(diǎn)擊費(fèi)用實(shí)施漲價(jià)的做法,引來(lái)了包括我愛我家、鏈家地產(chǎn)在內(nèi)的多家線下房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)合抵制。之后,這種中介和線上平臺(tái)的對(duì)峙也蔓延到了搜房等平臺(tái)上,搜房被迫在2014年6月調(diào)整了端口收費(fèi)價(jià)格,這也直接導(dǎo)致了搜房二手房源發(fā)布業(yè)務(wù)在2014年收入劇減。
有分析指出,業(yè)務(wù)模式相對(duì)單一,依賴二手房端口收入的安居客缺乏及時(shí)調(diào)頭、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的能力。而另外一邊,一波新興的房產(chǎn)電商平臺(tái)開始興起,房多多、好屋中國(guó)、吉屋等開始涌入房產(chǎn)市場(chǎng),通過(guò)O2O服務(wù)打造房產(chǎn)交易的閉環(huán)。內(nèi)憂外患下,安居客尋求赴美上市的計(jì)劃也一再延遲。相關(guān)人士指出,盡管與估值有較大的差距,但在大環(huán)境轉(zhuǎn)冷后安居客處境艱難,轉(zhuǎn)型乏力,被58同城收購(gòu)也是一個(gè)不得已的選擇。
另有觀點(diǎn)指出,雖然目前58同城企圖心很大,但是收購(gòu)之后必定會(huì)面臨雙方的整合問(wèn)題。此外,去年處于房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)兩個(gè)行業(yè)交叉之下的房地產(chǎn)電商市場(chǎng)激烈動(dòng)蕩,如今市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇,58同城能否從中殺出一條血路,還有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。(羊城晚報(bào)記者 林曦)