時(shí)值盛夏，按照往年的經(jīng)驗(yàn)，與室外灼熱的天氣相反，典當(dāng)行進(jìn)入了所謂的“淡季”期，柜上的生意變得冷清起來。但今年的情況有些反常，寶瑞通典當(dāng)行綜合業(yè)務(wù)審批中心的經(jīng)理劉會(huì)東發(fā)現(xiàn)，店里的客人這些日子從早到晚，熙來攘往，無論是熟客還是生臉，很多人一張口就是要典當(dāng)房產(chǎn)，自己因此“轉(zhuǎn)得像個(gè)陀螺”。記者近日走訪本市多家典當(dāng)行后發(fā)現(xiàn)，不僅寶瑞通的營(yíng)業(yè)額爬了坡，同行們也都閑不下來，解答、評(píng)估、放款……隨著房產(chǎn)融資者的增多，這個(gè)“淡季”的溫度升了上來。

　　劉會(huì)東剛剛接待了一家服裝加工廠的負(fù)責(zé)人，他們正在趕制夏裝，進(jìn)口原材料的資金周轉(zhuǎn)不過來，所需的350萬元湊了又湊也湊不夠數(shù)。無奈之下，老板跑過來典當(dāng)了自己一套位于朝陽區(qū)市價(jià)700萬元的房子，解了燃眉之急。與此同時(shí)，一位建材商也走進(jìn)了華夏典當(dāng)行總部，抵押了通州區(qū)三套面積達(dá)到300多平方米、市值630多萬元的房產(chǎn)，心滿意足地帶走了400萬元的借款。據(jù)介紹，到典當(dāng)行押房產(chǎn)的基本上都是這種情況——小微企業(yè)籌款融資，用于抵押的房產(chǎn)在資金鏈盤活后都會(huì)被贖回去。

　　“據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，典當(dāng)行的業(yè)務(wù)量以年為單位一般是‘兩頭翹’，年前的1或2月份是第一個(gè)高峰，從9月開始到年底是第二個(gè)高峰，中間的月份表現(xiàn)平平，今年不一樣了，這段‘波谷’區(qū)上移，拉動(dòng)這一變化的主要就是房產(chǎn)業(yè)務(wù)這塊兒，汽車、民品什么的增量有限，6月份開始至今，押房子的比去年同期多了兩成�！比A夏典當(dāng)行市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人熊智對(duì)記者說。

　　據(jù)了解，寶瑞通的增量更大，以前這一時(shí)間段能做成40至50單生意就不錯(cuò)了，現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的已經(jīng)有100多單，幾乎翻了一番，而且這個(gè)紀(jì)錄每天還在被持續(xù)刷新。另一家“老字號(hào)”阜昌典當(dāng)行的工作人員雖然沒有給記者明確的數(shù)字，但他表示：“絕對(duì)增加了，非常明顯�！�

　　“這種變化首先是由于政策的影響，今年銀根收緊，不少銀行出現(xiàn)沒有放款額度或客戶排隊(duì)等貸款的情況，加上消費(fèi)類的貸款限制嚴(yán)格，比較小的公司很難通過貸款審批，生產(chǎn)要繼續(xù)，管事兒的就要去想辦法了。一般他們大約需要幾百萬元，這個(gè)數(shù)不是普通的汽車、貴金屬能解決的，所以他們用房子來押，按照北京的市場(chǎng)房?jī)r(jià)，幾套民宅就成。”劉會(huì)東表示。

　　銀行大門今年不好敲，典當(dāng)行天然的優(yōu)勢(shì)也影響這些經(jīng)營(yíng)者做出最后的選擇的。據(jù)了解，房產(chǎn)典當(dāng)?shù)幕I款方式雖然起步并不早，口碑的提升卻是迅速完成的，用業(yè)內(nèi)人士的總結(jié)就是“短平快”成了殺手锏。從時(shí)間周期來說，即使銀行貸款審批順利，整個(gè)流程走下來也要花個(gè)兩三周。而大型的典當(dāng)行現(xiàn)在基本都能做到上午聯(lián)系，下午放款，“立等可取”，滿足客戶需求。而相較于有注冊(cè)地限制，大多數(shù)只能承接本區(qū)縣內(nèi)貸款業(yè)務(wù)的小額貸款公司，大型典當(dāng)行的“棋局”鋪到了全市，接單范圍廣，信譽(yù)度也容易提升。

　　記者同時(shí)發(fā)現(xiàn)，為了拉動(dòng)相關(guān)業(yè)務(wù)，不少典當(dāng)行都把房產(chǎn)典當(dāng)?shù)拿吭吕�息調(diào)整到2.5%左右，同時(shí)將死板的“按月計(jì)息”方式調(diào)整到“半月計(jì)息”甚至“一天一計(jì)”，相對(duì)熟悉的客人還可以享受更加靈活的折當(dāng)率。用劉會(huì)東的話說，“如果這個(gè)企業(yè)和典當(dāng)行有過比較愉快的合作，拿價(jià)值700萬元的房產(chǎn)抵押，按照70%的折當(dāng)率來說我們只能借出490萬元，但萬一人家的缺口是500萬元呢？也不是完全不能商量�！�