據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息，近日中國人民銀行新聞發(fā)言人就當(dāng)前房地產(chǎn)信貸情況等熱點(diǎn)問題回答了記者的提問。該發(fā)言人表示，房地產(chǎn)信貸政策方向無改變，將繼續(xù)貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求。

　　該發(fā)言人表示，中國人民銀行認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，從貨幣信貸政策角度，繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度，政策方向沒有改變。

　　前三季度房地產(chǎn)信貸有以下特點(diǎn)：一是房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢。9月末，主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點(diǎn)。其中，個人住房貸款余額8.7萬億元，同比增長20.9%。前三季度，累計新增個人住房貸款12492億元，占各項貸款新增額的17.2%。

　　二是保障性住房開發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長。9月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額6863億元，同比增長31.3%，增速比住房開發(fā)貸款增速高16.8個百分點(diǎn)；余額占全部住房開發(fā)貸款的26.9%，比2009年末提高了22個百分點(diǎn)。

　　三是主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達(dá)到76.5%，也就是說，超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款，客觀上抑制了投資需求。

　　該發(fā)言人表示，當(dāng)前中國銀行體系流動性供應(yīng)總體較為充裕。從調(diào)查上看，各商業(yè)銀行并未出臺明確的個人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。

　　該發(fā)言人表示，下一步中國人民銀行將密切跟蹤監(jiān)測個人住房貸款市場變化情況，加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，鼓勵和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù)，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。