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朱大鳴:戶籍和土地是新城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的兩個(gè)核心

2013年01月10日 14:12   來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)   

    中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月10日訊 近期,對于新型城鎮(zhèn)化的討論走向白熾化,而最近,又有消息傳出城鎮(zhèn)化將會拉動40萬億的資金,是2008年4萬億拉動資金的十倍之多。中國資深財(cái)經(jīng)評論人朱大鳴就此發(fā)表博文稱,城鎮(zhèn)化40萬億大蛋糕誘惑強(qiáng)但風(fēng)險(xiǎn)極大。

    朱大鳴在文章中強(qiáng)調(diào)稱,中國問題動力機(jī)制在于城鎮(zhèn)化,城鎮(zhèn)化問題是人類生活和生產(chǎn)方式大變遷,中國人口眾多,城鎮(zhèn)化帶來要素重組是一項(xiàng)非常復(fù)雜的挑戰(zhàn),同時(shí)也是中國經(jīng)濟(jì)增長的原動力。如今中國的城市化問題已經(jīng)步入“新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略”的新階段。該戰(zhàn)略的核心點(diǎn)有兩個(gè):一個(gè)是打破束縛人口流動的戶籍制度,一個(gè)是限制城鎮(zhèn)化的土地制度約束。

    另一方面,朱大鳴認(rèn)為推進(jìn)城鎮(zhèn)化具有很大風(fēng)險(xiǎn)性:第一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是城鎮(zhèn)化負(fù)債風(fēng)險(xiǎn),中國經(jīng)濟(jì)增長核心推動力是固定資產(chǎn)投資,但是,大量資本投入固定資產(chǎn)的時(shí)候,會導(dǎo)致其他資本缺乏,同時(shí)容易引起資產(chǎn)泡沫,泡沫破裂會降低不動產(chǎn)的價(jià)值,甚至某個(gè)環(huán)節(jié)資本循環(huán)中斷,就會爆發(fā)大規(guī)模的債務(wù)危機(jī);第二個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是土地轉(zhuǎn)型的風(fēng)險(xiǎn)。

    原文地址:

    http://blog.ce.cn/html/58/581758-1700359.html

    作者介紹:

    朱大鳴,工商管理博士,中國資深財(cái)經(jīng)評論人,企業(yè)家。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副主席,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會常務(wù)理事,上海市普陀區(qū)區(qū)政協(xié)委員,上海春之聲集團(tuán)董事長,F(xiàn)為《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》、人民網(wǎng)、新浪、搜狐、網(wǎng)易、騰訊、和訊、鳳凰、搜房、CCTV證券網(wǎng)、中金、東方財(cái)富網(wǎng)等多家全國大網(wǎng)站、權(quán)威媒體的專欄作家。

    

(責(zé)任編輯:王笑雨)

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