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新華人壽資金運(yùn)用疑竇 5億借款擔(dān)保財(cái)務(wù)報(bào)表未披露

2006年10月31日 13:48

于寧羅昌平

    新華保險(xiǎn)大廈權(quán)屬

    新華保險(xiǎn)大廈位于北京永安里長(zhǎng)安街北側(cè)，高21層，2004年底竣工并對(duì)外招租。

    目前新華人壽資產(chǎn)管理公司在19層辦公，20層和21層預(yù)留給新華人壽控股公司。由于控股公司遲遲未組建，樓面還空著，其他樓面都用于出租。整幢大廈投資約9億元，位置優(yōu)越，出租率超過90%，目前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格至少15億元。

    盡管大廈冠以“新華保險(xiǎn)”之名，該項(xiàng)目的發(fā)展商是北京成中大廈房地產(chǎn)有限公司。該公司成立于1994年12月，項(xiàng)目總投資約3000萬美元，注冊(cè)資本為1200萬美元。其中，北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司以9600平米項(xiàng)目開發(fā)用地作為合作條件，香港快訊投資有限公司投入1200萬美元現(xiàn)金，項(xiàng)目建成后中方取得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的30%，外方取得70%。

    2003年3月，北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司將權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給北京華新融投資有限公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1億元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，來自香港快訊投資有限公司的王永明擔(dān)任成中大廈房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)。在五人董事會(huì)中，北京華新融投資有限公司派出魯鐘男、劉宏偉、魯濱三名董事，魯鐘男擔(dān)任副董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。

    北京華新融投資有限公司成立于2001年8月31日，注冊(cè)資金1500萬元，關(guān)國(guó)亮、魯鐘男、劉宏偉三位自然人各出資500萬元，魯鐘男為董事長(zhǎng)。不過魯對(duì)記者稱，這并不是他個(gè)人的投資，他并不參與華新融的運(yùn)作。

    2004年5月20日，華新融吸收黑龍江東方藍(lán)籌投資發(fā)展有限責(zé)任公司為股東。該公司出資4500萬元，使華新融增資到6000萬元；東方藍(lán)籌投資占75%，魯鐘男、劉宏偉、關(guān)國(guó)亮三人分別占8.33%。2005年5月8日，東方藍(lán)籌投資又將全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給黑龍江省新北方漿紙貿(mào)易有限公司。

    這兩家來自黑龍江的公司，都與關(guān)國(guó)亮有密切關(guān)系。2000年7月，東方集團(tuán)財(cái)務(wù)公司曾以現(xiàn)金1.7億元，委托黑龍江東方藍(lán)籌投資發(fā)展有限責(zé)任公司進(jìn)行理財(cái)。新華人壽也曾經(jīng)為該公司控股51%的志邦實(shí)業(yè)投資有限公司提供擔(dān)保，且東方藍(lán)籌投資、志邦實(shí)業(yè)投資的法定代表人均是東方集團(tuán)財(cái)務(wù)公司總經(jīng)理王連恒。

    黑龍江省新北方漿紙貿(mào)易有限公司的法定代表人是逄守江。他曾是新華人壽董事，擔(dān)任過北亞集團(tuán)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)的常務(wù)副總經(jīng)理。今年6月，北亞集團(tuán)董事長(zhǎng)劉貴亭因涉嫌挪用公款和受賄被捕前，逄守江就被司法機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施。

    直到2005年10月8日，關(guān)國(guó)亮在華新融中的股份轉(zhuǎn)讓給魯濱。今年6月8日，黑龍江省新北方漿紙貿(mào)易有限公司的股份轉(zhuǎn)讓給東方集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司。

    新華人壽大廈投入成本約為人民幣9億元。據(jù)悉，這些資金實(shí)際均來自新華人壽。不過，雖然2002年新華人壽與成中大廈公司簽署了預(yù)購(gòu)協(xié)議，但并未簽署書面的資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議，在審計(jì)中卻發(fā)現(xiàn)高達(dá)13億元的資金往來，且發(fā)現(xiàn)新華人壽分別為北京成中大廈房地產(chǎn)有限公司、志邦實(shí)業(yè)投資有限公司、北京大成飯店有限公司等三家公司從民生銀行獲得貸款累計(jì)提供8億元擔(dān)保。其中，對(duì)北京成中大廈房地產(chǎn)有限公司的5億元的借款擔(dān)保，擔(dān)保合同的復(fù)印件上有關(guān)國(guó)亮的簽名，但并沒有在新華人壽的財(cái)務(wù)報(bào)表中披露。

    2005年2月末，新華人壽的審計(jì)師普華永道由于無法在所發(fā)現(xiàn)的某些重大審計(jì)事項(xiàng)上從管理層獲得滿意的答復(fù)，停止了現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)。對(duì)于成中大廈公司及其股東與新華人壽及其股東之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，普華永道提請(qǐng)審計(jì)委員會(huì)予以“關(guān)注”。此后，新華人壽改聘德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)任審計(jì)。

    新華人壽一位董事稱，投資新華保險(xiǎn)大廈經(jīng)過董事會(huì)的批準(zhǔn)，但董事會(huì)并不知悉這一項(xiàng)目乃是以成中大廈公司的名義在投資，更不知道華新融買了成中大廈公司的股份。直到董事會(huì)兩陣營(yíng)斗爭(zhēng)白熱化后，方于今年八九月簽署產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議至新華人壽名下，此時(shí)距其建成已近兩年。

    競(jìng)購(gòu)深航股權(quán)

    2005年5月，深圳航空公司拍賣65%的股權(quán)，兩家民營(yíng)企業(yè)——哈爾濱億陽集團(tuán)、深圳匯潤(rùn)投資有限公司以27.2億元高價(jià)競(jìng)標(biāo)成功。

    其時(shí)，美國(guó)格林創(chuàng)投(香港)有限公司董事總經(jīng)理?xiàng)钔鷪?jiān)稱，格林創(chuàng)投與億陽集團(tuán)、深圳市匯潤(rùn)投資有限公司合作參與競(jìng)拍，后又否認(rèn)此說。但《財(cái)經(jīng)》記者了解到，楊旺堅(jiān)與格林創(chuàng)投董事劉文彪都在拍賣現(xiàn)場(chǎng)，劉文彪是格林創(chuàng)投董事，也是西部信用擔(dān)保公司董事長(zhǎng)。西部信用擔(dān)保曾經(jīng)是新華人壽股東。

    2004年6月，新華人壽將其托管在南方證券席位上的全部債券資產(chǎn)6.8億元轉(zhuǎn)讓給西部信用擔(dān)保公司，令人猜測(cè)西部擔(dān)保替新華人壽承擔(dān)投資損失的緣由。

    西貿(mào)中心與北京宮項(xiàng)目

    新華人壽還參與了東北亞集團(tuán)的西貿(mào)中心項(xiàng)目。西貿(mào)中心項(xiàng)目位于北京長(zhǎng)安街沿線的萬壽路地鐵東北角，項(xiàng)目公司北亞華欣置業(yè)有限公司原由北亞集團(tuán)控股。2005年1月，公司的主要股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給新產(chǎn)業(yè)投資和北京華新融投資有限公司。轉(zhuǎn)讓之后，新華人壽資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理李樹義擔(dān)任法定代表人，新華人壽基建辦負(fù)責(zé)人馬廣忠和付凱擔(dān)任董事，當(dāng)時(shí)關(guān)國(guó)亮還是華新融的董事。

    今年5月底，在北亞集團(tuán)董事長(zhǎng)劉貴亭6月被捕之前，新產(chǎn)業(yè)投資和華新融將西貿(mào)中心項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，據(jù)悉新華人壽在該項(xiàng)目上有兩三千萬元獲利。西貿(mào)中心項(xiàng)目與新華人壽保險(xiǎn)大廈項(xiàng)目的相似之處，是約2億多元資金來自于新華人壽，但在項(xiàng)目權(quán)屬上無法發(fā)現(xiàn)與新華人壽的關(guān)系。如果這筆資金計(jì)為拆借，則如此大筆資金運(yùn)用，董事會(huì)并不知悉，且是高管擁有股份的華新融投資參與其中。

    北京宮項(xiàng)目是北京飯店二期擴(kuò)建工程，總投資約24億元。其開發(fā)商北京紫金世紀(jì)置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2005年6月，注冊(cè)資本10億元，其中北京飯店占40%股份，原新華人壽的兩家股東——西部信用擔(dān)保、新產(chǎn)業(yè)投資各占30%股份。但有知情者指稱，這60%的出資都來自新華人壽，關(guān)國(guó)亮也在公司內(nèi)部表示參與了北京宮項(xiàng)目。關(guān)國(guó)亮在紫金世紀(jì)公司任副董事長(zhǎng)，新華人壽基建辦負(fù)責(zé)人馬廣忠在該公司擔(dān)任經(jīng)理。

    按照新華人壽公司章程，對(duì)外投資超過公司最近經(jīng)審計(jì)后凈資產(chǎn)的5%，需要經(jīng)過股東大會(huì)特別決議通過方為有效。董事會(huì)僅可批準(zhǔn)金額在1億元以下的基建項(xiàng)目、對(duì)外貸款擔(dān)保以及同等金額的、法律、法規(guī)允許的股權(quán)投資等。

    相關(guān)報(bào)道：

     新華人壽暗戰(zhàn)

來源：財(cái)經(jīng)

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