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房貸美成功發(fā)債稍緩市場憂慮

2008年08月26日 11:32 來源：廣州日報

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    美國兩大房貸公司「房地美」與「房利美」的股票上周大跌，它們的優(yōu)先股債信評等也遭信評機(jī)構(gòu)大幅調(diào)低。不過，房地美今天成功售出二十億美元的短期債券，市場反映良好，稍為舒緩對這兩大房貸公司無政府救援和難以營運(yùn)的信心疑慮。

    受此激勵，盡管美股今天因憂心金融與信用市場惡化而大跌，全名「美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司」的房地美股價終場上揚(yáng)百分之十七，全名「美國聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會」的房利美則上揚(yáng)百分之三點八。

    兩房的股價上周由于它們可能面臨籌資困難、政府很快將出手介入的消息傳出，一度暴跌至近二十年的低點。而面對兩房近來出現(xiàn)巨幅虧損，信評機(jī)構(gòu)穆迪投資顧問公司二十二日也大幅調(diào)降兩房優(yōu)先股債信評等級；標(biāo)準(zhǔn)普爾公司先前則已調(diào)降兩房優(yōu)先股債與次級債券評等。

    分析師認(rèn)為，二房雖股價大跌，但只要定期發(fā)行的債券售出無虞，應(yīng)可撐過一段時日；若連債券都滯銷，美國財政部被迫介入援助的可能性便加大。

    美國政府在七月底通過的救房市法案，授與財政部權(quán)力，可暫時視需要，無限制增加給兩房的信用額度并購買其股票。不過，財政部對出手時機(jī)與方式態(tài)度不明，被批評是讓兩房募資更為困難，因為潛在的注資者會擔(dān)心政府介入后有損失而不愿注資。

    財政部上周曾與房地美高層舉行被稱為是「例行」的會談，官員不愿透露會面內(nèi)容。但熟知內(nèi)情的人士說，財政部并未顯露有計畫介入的跡象。此間媒體也引述消息來源指出，美國財政部目前仍相信，兩房應(yīng)保持當(dāng)前的股東擁有形式。

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